Renditeobjekt 6% netto, provisionsfrei, beste Lage im Stadtgebiet Bamberg 96052 Bamberg (Gartenstadt)

Kaufpreis : 450.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Doppelhaushälfte
Stadtteil : Gartenstadt
Zimmer : 5
Grundstücksfläche : 502m²

Doppelhaushälfte mit grossem Garten: Wohnfläche 105 qm, Grundstück 502 qm, provisionsfrei von privat zu verkaufen. Im Erdgeschoss des gepflegten und sehr gemütlichen Hauses befindet sich das grosszügige Wohn/Schlafzimmer mit Kaminanschluss welcher bei Bedarf geöffnet werden kann. Ein Vollbad, eine Echtholz-Einbauküche, ein wunderschöner Wintergarten, sowie der Zugang zum Garten über eine grosse Terrasse mit elektrischer Markise. Über den Flur, welcher mit geschmackvollen Glastüren vom Windfang, Kellerzugang und Ober- und Untergeschoss trennt, gelangt man über eine weisse Marmortreppe mit lichtgebenden Glasbausteinen in den ersten Stock. Dort erwartet Sie eine Pantryküche, der Zugang zum begehbaren Dachboden, eine Dusche, sowie ein Einzelschlafzimmer und ein Mehrbettschlafzimmer mit Zugang zum ca. 8 qm grossen Balkon, welcher überdacht ist. Alle Zimmer des Hauses sind mit Panorama-doppelverglasten-Fenstern ausgestattet, welche das gesamte Haus lichtdurchflutet gestalten. Von der Morgensonne bis zur Abendsonne fällt stets viel Licht ein, was ein besonderes Ambiente verleiht. Voll unterkellert bietet es nebst Wäscheraum, Vorratsraum, Heizungskeller (Gaszentralheizung mit Junkertherme) mit Werkraum, einen sehr grossen beheizten Hobbyraum, der zum Tischtennis spielen oder auf eine Partie Billard einlädt. Im Garten gibt es zwei grosse, stabile Gartenhäuser mit Fundament und einen halboffenen, überdachten Unterstellplatz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, sodass die Gartenarbeit auf ein Minimum reduziert ist. Von aussen gibt es ebenfalls einen Zugang direkt zum Keller. Von der Garage kann man in nur 8 Metern durchs Freie direkt zum Haus gelangen. Im Garten gibt es Aussenbeleuchtung an mehreren Stellen sowie Wasseranschluss mit einem Springbrunnen.Bitte beachten Sie PDFs auf: www.ohne-makler.net, OM-90966.

Lage, Umgebung und Anschluss: Das Haus ohne bedingten Kontakt zum Vorderhaus im Stadtgebiet in ruhiger Wohnsiedlung (Gartenstadt) zentral in bester Lage. Es befinden sich ausschliesslich Einfamilienhäuser in der direkten Nachbarschaft. Ca. 100 Meter entfernt befindet sich eine Stadtbushaltestelle mit optimaler Anbindung an das Stadtzentrum, Industriegebiete wie auch Einkaufszentren und Bahnhof. Kindergarten und Grundschule liegen in ca. 200 Meter Entfernung. 500 Meter vom Hauptsmoorwald. 900 Meter zur B505, A73 und A70. Desweiteren B22 und Bahnhof unter 4 km. Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzger, Eisdiele, Kirche, Stadtbücherei, mehrere Restaurants, Sparkasse, Tierarzt in direkter Nähe, sowie Gesamtschule, Realschule und Gymnasium in weniger als 4 Kilometern erreichbar. Ebenfalls in direkter Nähe der neuen Polizeischule Bamberg. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Schlüsselwörter
Ausstattung
Bad mit Wanne
Barrierefrei
Einbauküche
Garage
Garten
Renoviert
Stellplatz
Voll unterkellert
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