Investorenprojekt am Adenauerufer der Regnitz 96052 Bamberg

Kaufpreis : 1.395.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Mehrfamilienhaus
Stadtteil :
Zimmer : 10
Grundstücksfläche : 852m²

Dieses Projekt ist zweigeteilt: Zum einen handelt es sich um das 2012 kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus (WGH), zum anderen um ein Baugrundstück am Adenauerufer. Das WGH besteht aus 4 Wohneinheiten mit ca. 236 qm; die derzeit sehr gut vermietet sind. Im DG ist der Ausbau einer zusätzlichen Wohnung mit ca. 40 qm; vorbereitet. Im Erdgeschoss steht eine Ladenfläche von etwa 150 qm; zu Verfügung. Nach Abbruch der Gewerbeeinheit am Adenauerufer entsteht dort ein Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in einer Traumlage. Insbesondere der Blick auf Dom und Altstadt sowie die ruhige und dennoch sehr zentrale Verkehrsanbindung machen diese so einzigartig. Vom Gesamtgrundstück mit 852 qm; entfallen etwa 200 qm; auf das Vorderhaus und 115 qm; auf Verkehrsfläche. Für die Hoffläche und den Neubau stehen rund 500 qm; zu Verfügung. Platz genug um ganz besonderen, exklusiven Wohnraum in der Weltkulturerbestadt am Ufer der Regnitz zu errichten. Details zur möglichen Bebaubarkeit sollten in einem persönlichen Gespräch erörtert werden.

Das gesamte Bamberger Gärtnerviertel ist Bestandteil des UNESCO-Welterbes. Es wird durch seine weiten freien Anbauflächen inmitten der Stadt geprägt. Dieser Alt-Bamberger Stadtteil vermittelt dadurch ein ganz besonderes Wohngefühl. Das Anwesen liegt etwa 5 Gehminuten vom Stadtzentrum, den Sehenswürdigkeiten der Historischen Altstadt und den vielseitigen kulturellen Angeboten entfernt. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind per Fuß zu erledigen. Die Neubaufläche grenzt an das Adenauerufer der Regnitz. Dies erlaubt direkten Zugang zum Geh-und Fahrradweg in die Stadt und in den Bamberger Hainpark. Der Standort bietet eine sehr gute Stadtbus- und Verkehrsanbindung. Der Bahnhof liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung zur A70 oder A73 beträgt ca. 10 Minuten. Der Nürnberger Flughafen ist in etwa 45 Minuten zu erreichen.
Schlüsselwörter
Ausstattung
Zentralheizung
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