Immobilie mit Steuervorteil Komplett neu saniertes 5-Fam.-Haus mit Erstvermietungsgarantie, sichere Rendite, gute Lage in Bamberg-Mitte 96050 Bamberg

Kaufpreis : 1.434.950
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Mehrfamilienhaus
Stadtteil : Bamberg
Zimmer : 15
Grundstücksfläche : 240m²

Dieses interessante Mehrfamilienhaus mit 5 modernen Wohnungen ist denkmalgeschützt und liegt mitten im Zentrum von Bamberg. Es wird nach dem neuesten Stand der Technik komplett saniert.In den Sanierungskosten (Festpreise) sind alle notwendigen Arbeiten und Materialien enthalten.Kaufpreis Bestand: 714.750.-Werkverträge Sanierung: 720.200.- (inkl. aller Planungen, bautech. Ingenieurleistungen und Baugenehmigungen)Die Sanierungs- und Umbauarbeiten sind steuerlich auf 12 Jahre abzugsfähig:8 Jahre mit jeweils 9 %, 4 Jahre mit jeweils 7 %.Der Bestand ist mit 2,5 % abschreibbar.Alle Planungs-, Genehmigungs- und Ingenieursleistungen sind im Preis enthalten!Die Leistungs- und Baubeschreibung sowie alle Genehmigungen sind vorhanden.Es gibt eine Erstvermietungsgarantie von 10.- ° Kaltmiete / qm;.Kalkulierte Jahres-Kaltmiete, ca. 44.700.-

Das Haus befindet sich im Zentrum von Bamberg. Zum Hauptbahnhof (S-Bahn / ICE) sind es nur wenige Gehminuten. Bushaltestelle Nähe Bahnhof. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den tgl. Bedarf.
Schlüsselwörter
Ausstattung
Bad mit Wanne
Balkon
Frei
Terrasse
Voll unterkellert
WG geeignet
Zentralheizung
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