Großes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung – Ländlich aber nur 8 km nach Bamberg 96123 Litzendorf

Kaufpreis : 285.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Zweifamilienhaus
Stadtteil : Litzendorf
Zimmer : 9
Grundstücksfläche : 325m²

Das vielseitig nutzbare Wohnhaus befindet sich in gepflegter Ortskernlage. Es eignet sich hervorragend für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination für bdquo;Wohnen und Arbeitenldquo; oder zur zusätzlichen Vermietung einer Ferienwohnung. Durch 2 getrennte Eingänge ist der untere Teil des Hauses auch gut als Einliegerwohnung nutzbar. Die Immobilie befindet sich auf einem 325 qm; großen Grundstück mit gepflegtem Garten. Vom Südbalkon aus haben Sie eine herrliche Aussicht in die Fränkische Toskana. Die Aufteilung des Wohnhauses gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: 4 Zimmer, 2 Küchen, Flur, 2 Bäder ( Wanne, Dusche, Waschbecken + WC + Dusche, Waschbecken und WC), Diele, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum (Davon 2 Zimmer – Küche, Bad in EInliegerwohnung mit sep. Eingang!)Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad (Dusche, Waschbecken und WC), Flur, Aufgangsbereich Treppe und Gäste-WCDachgeschoss: großer Stauraum 2008-2011 fanden umfassende Sanierungsmaßnahmen statt. So wurden beispielsweise folgende Maßnahmen durchgeführt: alle Fenster erneuert, neue Hausfassade mit Dämmputz, neue Heizkörper, neue Bäder, neue Böden und Decken, neuer Treppenaufgang, neue Türen, Hauselektrik modernisiert, neue Sanitäranlagen uvm. Derzeit wird das Haus heiztechnisch vom Nachbargebäude mit versorgt. Eine neue Heizungsanlage wäre somit bei Eigentümerwechsel notwendig.

Am Fuße der fränkischen Toskana liegt Melkendorf ca. 7 km Kilometer östlich von Bamberg entfernt und zählt zur Gemeinde Litzendorf.Im 2km entfernten Litzendorf befinden sich Lebensmittelmärkte, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Gastronomie, Tankstelle, Freizeitmöglichkeiten, etc.Die Anbindung an den Fernverkehr A70 und A73 ist in 5 min erreichbar. Durch die Busanbindung ist eine regelmäßige Verbindung nach Bamberg gewährleistet.
Schlüsselwörter
Ausstattung
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Gäste WC
Garten
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