Großes voll erschlossenes Grundstück mit West-Ausrichtung in Stegaurach 96135 Stegaurach

Kaufpreis : 290.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Grundstücke
Stadtteil : Stegaurach
Zimmer : k.A.
Grundstücksfläche : 2805m²

Dieses ca. 2.805 qm; quadratähnlich geschnittene Grundstück befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet (Stichstraße mit Wendehammer) in Stegaurach. Das Grundstück hat eine großflächige Hanglage mit Ausrichtung nach Westen, so dass die Sonne von Nachmittag bis in den Abend hinein genossen werden kann. Aufgrund der Größe des Grundstücks ist der Abstand zu den vorhandenen Nachbarhäusern weitläufig. Als voll erschlossener Baugrund sind natürlich der Anschluss an das öffentliche Straßen- und Wegenetz sowie an das Ver- und Entsorgungsnetz gegeben.Zusätzlich zur Grundstücksnutzung mit einem EFH ist grundsätzlich auch die Bebauung mit z.B. zwei EFH, einem Doppelhaus oder sogar einem Reihenhaus möglich.Der Grund ist lastenfrei, d.h. es bestehen keinerlei Beschränkungen, in Form von Grundschulden oder Ausübungsverboten, wie z.B. Wegerechte oder Nutzungsauflagen.In den vergangenen Jahren wurde das Grundstück als Obstwiese und zur Bienenzucht genutzt.

35 Autominuten nach Erlangen; 45 Min. nach Nürnberg und 60 Min. nach Würzburg. 10 Autominuten südlich von der kreisfreien Stadt Bamberg mit ca. 72.000 Einwohnern entfernt. Die Altstadt der Stadt Bamberg ist Weltkulturerbe der UNESCO.
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